Paikallisuutiset

Sokos-kortteliin kaavaillaan lisää kerroksia – tavoitteena lisää uusia asuntoja Pietarsaaren ydinkeskustaan

Asuntorakentaminen on tämän hetken kuuma trendi Pietarsaaren keskustassa. Suunnitteilla on useita hankkeita keskeisille tonteille, ja tavoitteena on myös tiivistää kaupunkikeskustaa.

Viimeisin aloite tulee Jakobstads Handelshuset -kiinteistöosakeyhtiöltä, joka omistaa niin sanotun Sokoksen kiinteistön Kauppiaankadun varrella, satakunta metriä torilta.

Entinen Sokoksen kaksikerroksinen liikeosa on suojeltu asemakaavassa. Kauppiaankadun rakennus on maakunnallisesti arvokas kohde, joka edustaa Pohjanmaan liiton vuonna 2018 tekemässä inventoinnissa modernia rakennusperintöä.

Tähän osaan ei ole tarkoituskaan kajota, sanoo kiinteistöyhtiön hallituksen puheenjohtajaPeter Boström.

– Puhutaan siitä osasta, jossa on verotoimisto tänään. Sen yläpuolelle on tarkoitus rakentaa asuntoja, Boström kertoo.

– Tarkempia suunnitelmia meillä ei vielä ole. Ensin tarvitaan kaavamuutos, joka antaa mahdollisuudet suunnittelulle.

Asuntojen ja kerrosten määrästä hän ei osaa toistaiseksi kertoa enempää.

Pietarsaaren tekninen lautakunta merkitsi tiedoksi, että asemakaavamuutoksen laatiminen aloitetaan. Sen tarkoituksena on selvittää, onko korttelin rakennusoikeuden korottaminen ja kaavan tekeminen joustavammaksi mahdollista, jotta asuntoja voitaisiin rakentaa myös rakennuksen matalan osan päälle.

Peter Boströmin mukaan kysyntää keskusta-asunnoista Pietarsaaressa on.

– Kyllä ihmiset haluavat siellä asua. Rakennuksen alla on jo iso pysäköintikellari. Parkkiluola torin alla luo myös edellytykset sille, että keskustaa voidaan tiivistää ja saada sinne lisää asuntoja.

Kaavamuutos laaditaan koko korttelille. Sen eteläpäässä, Etelänummenkadun varrella on useampikerroksinen asuintalo.

Voimassa olevassa asemakaavassa vuodelta 1993 kortteli on osoitettu asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialueeksi. Sinne saa sijoittaa myös kulttuuritoimintaa palvelevia tiloja.

Kivenheiton päähän Sokos-kiinteistöstä, Kauppiaankadun alkupäähän suunnitellaan useita kymmeniä vuokra-asuntoja kiinteistöyhtiö Ebban toimesta. Hankkeen asemakaavasta on valitettu ja asia on hallinto-oikeuden käsittelyssä.

Läheisen niin sanotun Maria Malmin tontin kaavoitus on työn alla. Alueelle valmistellaan liike- ja asuinhuoneistoja.

Irjalan tontti ydinkeskustassa lähtee todennäköisesti piakkoin rakentumaan. Myös siinä Ebballa on lukuisia vuokrahuoneistoja.

Visasmäellä kaavoituksessa on parhaillaan niin sanottu Mattssonin tontti, johon on tarkoitus rakentaa osakehuoneistoja.

Monien hankkeiden johdosta pysäköinnistä on viriämässä jälleen keskustelu. Lisärakentaminen vaatii, että uusille asukkaille osoitetaan riittävä määrä parkkitilaa asuntojen välittömästä läheisyydestä.

– Pysäköinnille on suuri paine, jos hankkeet toteutuvat. Osayleiskaavan mukaan on mahdollista rakentaa toinenkin puoli torista pysäköintiluolaksi. Ajateltavissa ovat myös osa Maria Malmin tontista, ja jotain mahdollisuuksia saattaa olla myös ratapihan alueella. Tätä täytyy ryhtyä miettimään heti, teknisen lautakunnan puheenjohtajaChrister Tonberg toteaa.