Paikallisuutiset

Juthbackan mökit myynnissä - tilaa uusille suunnitelmille jossain vaiheessa

Rakennusten korjausvelka painaa vanhan kartanon tiluksilla Uudessakaarlepyyssä.

Juthbackan leirintäalueen mökkejä myydään parhaillaan nettihuutokaupassa uusille omistajille. Kaupan on kuusi mökkiä ja yksi saunarakennus.

– Mökit ovat elinkaarensa lopussa eivätkä edusta sitä elämystä mitä halutaan vieraille tarjota, kuvaa Ted Saari, Juthbacka Stiftelsen -säätiön hallituksen puheenjohtaja.

– Kun leirintäalue on tyhjä, otetaan jossain vaiheessa mietintään mihin käyttöön paikkaa suunnitellaan.

Huudetut kohteet tulee noutaa paikan päältä erillisen sopimuksen mukaan.

Vuosi 2025 piti olla se vuosi, jolloin Juthbackan säätiö Uudessakaarlepyyssä seisoisi taloudellisesti omilla jaloillaan komean kartanonsa mailla. Toisin käy.

– Tarkoituksena oli käyttää valtaosa resursseistamme kehittämiseen, mutta aika on mennyt suureksi osaksi remonttiprojekteihin.

– Luulisin, että jonkun verran lisäaikaa tarvitaan vielä, että pystymme toimimaan kokonaan ilman Uudenkaarlepyyn kaupungin ja Svenska kulturfondenin taloudellista tukea. Ei voi olla niin, että viime kädessä veronmaksajat vetävät toimintaa vuodesta toiseen. Tavoite on selkeä: emme jatkossa halua anoa tukirahaa vuosittain

”Rakennukset pitää ensin saada sellaiseen kuntoon, että niitä pystytään käyttämään sataprosenttisesti”.

Rakennusten korjausvelka on isoin haaste tällä hetkellä.

– Remontteja olisi pitänyt tehdä huomattavasti aiemmin. Rakennukset pitää ensin saada sellaiseen kuntoon, että niitä pystytään käyttämään sataprosenttisesti. Se on ykkösprioriteetti.

– Asukkaathan ovat ottaneet Juthbackan hyvin omakseen. Erilaiset tapahtumat juhlista luentoihin, kulttuurin ja talousalan projektitempauksiin laidasta laitaan vetävät hyvin porukkaa.

Takapakkia koettiin viimeksi kuluneena vuonna. Keväällä uusittiin kartanon tiilikatto ja siinä yhteydessä oli tarkoitus tehdä pieniä kasvojenkohotuksia sisätiloissakin. Sitten Juthbackan hotellipuolella tapahtui mittava vesivahinko, minkä seurauksena kuutta huonetta odottaa täysremontti.

– Kartanon suunnitelmat on pakko laittaa odotuslistalle ja keskittyä hotellin kunnostukseen. Korjaustoimenpiteet ovat syöneet valtaosan ajasta, jonka olisi voinut käyttää toiminnan kehittämiseen, Ted Saari harmittelee.

Salaojitus ja sadevesiremontti hotellirakennuksen ympärillä on saatu juuri valmiiksi. Hotellin edustalla on lisäksi uusittu nurmikkoalueita.

Säätiö haki äskettäin lähes 180 000 euron investointiavusta hotellin vesivahingon korjaamistöihin. Kaupunginhallitus hyväksyi omalta osaltaan lisäavustuksen. Asia menee vielä kaupunginvaltuuston käsittelyyn.

Kehitystuki, jota Juthbackan säätiö saa vuosina 2022-2025 Svenska kulturfondilta ja Uudenkaarlepyyn kaupungilta, on vuodessa yhteensä 80 000 euroa. Siitä puolet maksaa Svenska kulturfond ja toisen puolen Uudenkaarlepyyn kaupunki.

Vuodelta 1821 peräisin olevan kartanon lisäksi Juthbacka Stiftelsen -säätiön omistuksessa tiluksilla toimii ravintola, hotelli, leirintäalue ja kaksi suosittua vuokrataloa, joissa on yhteensä viisitoista asuntoa.

Kartanotilat, ravintola ja hotelli, joka on laatuaan Uudenkaarlepyyn ainoa, toimivat yrittäjävetoisesti.

– Vuokra-rahat menevät Juthbackan toimintaan. Pelkästään alueen ja rakennusten ylläpito syö rahaa. Säätiöllä on puolestaan yksi palkattu henkilö.

Ajatuksena on ollut kattaa kulut alueen toiminnoista saatavilla tuloilla.

Säätiö on tällä hetkellä täysin velaton.

Taloustilanne on tällä hetkellä hyvä. Säätiö on täysin velaton.

– Lainaa ei ole, mikä on tietenkin hyvä tilanne. Sen ansiosta viime vuoden tulos oli positiivinen, mutta vain teknisistä syistä. Oli miten oli, oikeaan suuntaan mennään ja on tapahtunut paljon hyviä asioita, huomauttaa Ted Saari.

Velaton säätiö on sen ansiosta, että Uudenkaarlepyyn kaupunki poisti 432 000 euron lainansa säätiön nimistä viime vuonna. Uudenkaarlepyyn kaupunki omistaa säätiön.

Leirintäalueen mökkejä myydään parhaillaan netissä uusille omistajille.

Maankuulujen Juthbackan markkinoiden järjestämisestä Juthbackan kartanon mailla Pietarsaarenseudun veteraaniautokerholta perittävää vuokraa Ted Saari kuvaa hyvin pieneksi.

Nykyinen vuokrasopimus kattaa vielä vuoden 2025 markkinat.

– Aika näyttää mitä vuokra voi tulevaisuudessa olla. Kaikki osapuolet haluavat markkinoiden jatkuvan Juthbackan alueella.

– Toivon kuitenkin, että säätiölle jäisi myös jotain. Alueen ylläpito maksaa meille melkoisen summan vuodessa. Jos ylläpitoa ei tehdä, on vaikea järjestää alueella yhtään mitään, Saari huomauttaa.

Säätiö perustettiin syksyllä 2003 säilyttämään, kehittämään ja tukemaan vanhan tilan historiaan, kulttuuriin ja ympäristöön liittyvää toimintaa.

Juthbacka -tilannimi mainitaan ensimmäisiä kertoja henkikirjoissa vuonna 1654. Ensimmäisenä omistajana pidetään Uudenkaarlepyyn ensimmäistä pormestaria Gabriel Ljungsonia, jonka jälkeen omistajien kaartiin on kuulunut muun muassa Hauptman Johan Persson Forsman, luutnantti Carl Backman, Woldemar ja Elisabeth Backman. Kartano poltettiin Isovihan aikana 1714. Nykyinen kartano rakennettiin vuonna 1821.

Kartanon korjaus- ja uudistustyö aloitettiin syksyllä 2003, tavoitteeksi asetettiin klassisen kartanomiljöön ja menneiden aikojen loiston palauttaminen. Valmista oli 2006. Yksi keskeinen tavoite on ollut tehdä Juthbackasta tärkeä kulttuurikeskus Pohjanmaalle.